都道府県庁所在都市の最高路線価ランキング令和7年（2025年）

2025年7月、国税庁が発表した「令和7年分都道府県庁所在都市の最高路線価」によると、最高路線価が最も高かったのは東京の中央区銀座5丁目 銀座中央通りで、1m²当たり4808万円だった。 40年連続でトップ。

2位は大阪の北区角田町 御堂筋、3位は横浜の西区南幸1丁目 横浜駅西口バスターミナル前通りとなっている。

全国で最高路線価が最も安かったのは鳥取の栄町 若桜街道通りで、1m²当たり91,000円だった。

路線価は、相続税等の申告の便宜及び課税の公平を図る観点から毎年定めて公開されている。 毎年1月1日を評価時点として、地価公示価格等を基にした価格の80％程度を目途に評価されている。

下表は令和7年分の最高路線価が高い順に並べている。 これは全国の都道府県庁所在都市において路線価が最高の地点を比較したもの。 価格は1m²当たり。 単位は千円。

都道府県庁所在都市の最高路線価ランキング

順位	都市名	最高路線価の所在地	最高路線価 令和7年分 (千円)	最高路線価 令和6年分 (千円)
1	東京	中央区銀座5丁目 銀座中央通り	48,080	44,240
2	大阪	北区角田町 御堂筋	20,880	20,240
3	横浜	西区南幸1丁目 横浜駅西口バスターミナル前通り	17,200	16,960
4	名古屋	中村区名駅1丁目 名駅通り	12,880	12,880
5	福岡	中央区天神2丁目 渡辺通り	9,680	9,440
6	京都	下京区四条通寺町東入2丁目御旅町 四条通	8,320	7,520
7	札幌	中央区北5条西3丁目 札幌停車場線通り	7,740	7,280
8	さいたま	大宮区桜木町2丁目 大宮駅西口駅前ロータリー	5,920	5,290
9	神戸	中央区三宮町1丁目 三宮センター街	5,840	5,320
10	広島	中区胡町 相生通り	3,710	3,570
11	仙台	青葉区中央1丁目 青葉通り	3,700	3,630
12	千葉	中央区富士見2丁目 千葉駅東口駅前広場	2,480	2,230
13	熊本	中央区手取本町 下通りアーケード	2,100	2,060
14	岡山	北区本町 市役所筋	1,920	1,790
15	那覇	久茂地3丁目 国際通り	1,560	1,500
16	静岡	葵区紺屋町 紺屋町名店街呉服町通り	1,180	1,150
17	金沢	堀川新町 金沢駅東広場通り	1,020	940
18	鹿児島	東千石町 天文館電車通り	930	920
19	奈良	東向中町 大宮通り	870	790
20	長崎	浜町 浜市アーケード	790	780
21	松山	大街道2丁目 大街道商店街	690	690
22	大分	末広町1丁目 大分駅北口ロータリー	580	560
23	富山	桜町1丁目 駅前広場通り	540	520
24	岐阜	吉野町5丁目 岐阜停車場線通り	520	510
25	新潟	中央区東大通1丁目 新潟駅前通り	500	470
26	福井	中央1丁目 福井駅西口広場通り	400	380
27	高松	丸亀町 高松丸亀町商店街	380	370
28	和歌山	友田町5丁目 JR和歌山駅前	370	370
29	宇都宮	宮みらい 宇都宮駅東口駅前ロータリー	340	330
30	長野	大字南長野 長野駅前通り	295	285
30	大津	春日町 JR大津駅前通り	295	285
30	徳島	一番町3丁目 徳島駅前広場通り	295	295
33	甲府	丸の内1丁目 甲府駅前通り	265	260
34	宮崎	橘通西3丁目 橘通り	240	230
35	佐賀	駅前中央1丁目 駅前中央通り	235	215
36	盛岡	大通2丁目 大通り	230	225
37	水戸	宮町1丁目 水戸駅北口ロータリー	220	220
38	高知	帯屋町1丁目 帯屋町商店街	215	210
39	福島	栄町 福島駅前通り	200	200
40	津	羽所町 津停車場線通り	195	195
41	山形	香澄町1丁目 山形駅前大通り	175	175
42	青森	新町1丁目 新町通り	160	155
43	秋田	中通2丁目 秋田駅前通り	145	135
43	山口	小郡黄金町 山口阿知須宇部線通り	145	145
45	松江	朝日町 駅通り	140	140
46	前橋	本町2丁目 本町通り	135	135
47	鳥取	栄町 若桜街道通り	91	94

（国税庁, 令和7年分都道府県庁所在都市の最高路線価）