関東・東京圏の住宅地、公示地価ランキング2025年・令和7年

2025年3月18日、国土交通省が発表した令和7年地価公示によると、東京都の住宅地で最も平均地価（土地の価格）が高い市区は千代田区だった。 平均価格は1平方メートル当たり328万円。 2位は港区で258万円、3位は中央区で170万円となっている。

神奈川県は、1位が川崎市中原区で454,300円、2位が横浜市西区で392,700円、3位が横浜市中区で386,100円。

千葉県は、1位が浦安市で386,200円、2位が市川市で297,000円、3位が習志野市で193,000円。

埼玉県は、1位がさいたま市浦和区で409,800円、2位がさいたま市大宮区で342,200円、3位が蕨市で307,200円。

下表は東京圏の市区の住宅地の平均価格。 関東地方（東京都、神奈川県、千葉県、埼玉県、茨城県、栃木県、群馬県）の主な市区のみ掲載。 価格が高い順に並べている。 地価は2025年（令和7年）1月1日現在の1m²当たりの価格。

東京都

東京都の住宅地・地価ランキング

順位	市区名	平均価格 (円/m2)
1	千代田区	3,282,900
2	港区	2,577,300
3	中央区	1,701,300
4	渋谷区	1,653,500
5	文京区	1,284,000
6	目黒区	1,232,000
7	台東区	1,152,300
8	品川区	1,086,100
9	新宿区	1,021,500
10	豊島区	811,800
11	都区部平均	771,600
12	世田谷区	724,100
13	中野区	716,300
14	北区	664,400
15	武蔵野市	654,500
16	杉並区	648,900
17	荒川区	633,100
18	大田区	598,600
19	江東区	593,600
20	墨田区	540,300
21	板橋区	509,300
22	三鷹市	470,700
23	練馬区	451,400
24	江戸川区	413,200
25	調布市	398,700
26	国立市	384,200
27	足立区	379,500
28	小金井市	370,500
29	葛飾区	368,300
30	狛江市	356,600
31	府中市	338,800
32	国分寺市	327,000
33	西東京市	316,400
34	立川市	290,300
35	稲城市	257,900
36	小平市	246,100
37	東久留米市	230,600
38	日野市	208,300
39	東村山市	203,100
40	昭島市	201,600
41	多摩市	197,300
42	清瀬市	195,900
43	東大和市	176,500
44	福生市	171,100
45	町田市	166,600
46	羽村市	144,200
47	武蔵村山市	126,400
48	八王子市	125,700
49	あきる野市	100,400
50	青梅市	97,700

神奈川県

神奈川県の住宅地・地価ランキング

順位	市区名	平均価格 (円/m2)
1	川崎市中原区	454,300
2	横浜市西区	392,700
3	横浜市中区	386,100
4	川崎市幸区	355,800
5	横浜市港北区	348,900
6	川崎市高津区	336,200
7	横浜市青葉区	325,700
8	横浜市神奈川区	322,300
9	川崎市川崎区	315,400
10	横浜市都筑区	305,400
11	川崎市(平均)	304,300
12	横浜市鶴見区	299,200
13	川崎市宮前区	276,300
14	川崎市多摩区	262,800
15	横浜市(平均)	257,000
16	横浜市南区	241,800
17	横浜市緑区	233,700
18	鎌倉市	233,100
19	茅ケ崎市	229,500
20	川崎市麻生区	226,900
21	横浜市泉区	222,200
22	藤沢市	218,400
23	大和市	216,900
24	横浜市港南区	216,800
25	相模原市南区	215,800
26	横浜市戸塚区	210,900
27	横浜市保土ケ谷区	210,800
28	逗子市	208,500
29	横浜市旭区	203,600
30	横浜市磯子区	200,000
31	横浜市金沢区	192,500
32	横浜市瀬谷区	188,600
33	相模原市(平均)	183,000
34	横浜市栄区	182,300
35	海老名市	173,900
36	相模原市中央区	172,100
37	座間市	165,300
38	相模原市緑区	152,800
39	平塚市	144,700
40	綾瀬市	132,300
41	厚木市	128,200
42	伊勢原市	115,300
43	横須賀市	110,400
44	小田原市	101,600
45	秦野市	81,700
46	南足柄市	62,500
47	三浦市	61,400

千葉県

千葉県の住宅地・地価ランキング

順位	市区名	平均価格 (円/m2)
1	浦安市	386,200
2	市川市	297,000
3	習志野市	193,000
4	船橋市	186,300
5	千葉市美浜区	185,700
6	千葉市稲毛区	175,200
7	流山市	170,800
8	千葉市中央区	158,500
9	松戸市	156,200
10	千葉市花見川区	143,900
11	千葉市(平均)	140,800
12	柏市	134,100
13	八千代市	110,100
14	鎌ケ谷市	97,100
15	我孫子市	92,200
16	千葉市若葉区	91,000
17	千葉市緑区	80,100
18	白井市	72,700
19	四街道市	66,700
20	佐倉市	65,300
21	成田市	63,700
22	野田市	56,000
23	市原市	52,800
24	袖ケ浦市	49,800
25	印西市	44,600
26	君津市	43,500
27	富里市	42,700
28	木更津市	40,500
29	富津市	15,500

埼玉県

埼玉県の住宅地・地価ランキング

順位	市区名	平均価格 (円/m2)
1	さいたま市浦和区	409,800
2	さいたま市大宮区	342,200
3	蕨市	307,200
4	さいたま市中央区	306,200
5	さいたま市南区	297,100
6	戸田市	294,400
7	和光市	292,700
8	志木市	272,800
9	朝霞市	269,700
10	川口市	253,500
11	さいたま市(平均)	238,400
12	新座市	218,200
13	ふじみ野市	202,900
14	さいたま市北区	190,600
15	富士見市	187,400
16	所沢市	184,100
17	さいたま市緑区	181,600
18	さいたま市桜区	174,600
19	草加市	153,400
20	川越市	150,100
21	越谷市	144,600
22	八潮市	138,400
23	上尾市	120,900
24	さいたま市見沼区	118,600
25	三郷市	117,200
26	さいたま市西区	113,000
27	狭山市	107,300
28	入間市	105,100
29	吉川市	104,700
30	鶴ケ島市	99,000
31	桶川市	98,400
32	蓮田市	91,900
33	坂戸市	90,800
34	春日部市	89,600
35	さいたま市岩槻区	89,000
36	飯能市	88,800
37	北本市	88,300
38	白岡市	83,200
39	鴻巣市	66,900
40	久喜市	59,000
41	東松山市	56,900
42	熊谷市	54,900
43	日高市	49,500
44	幸手市	46,600
45	深谷市	45,500
46	行田市	33,400
47	加須市	32,900
48	羽生市	27,400

茨城県

茨城県の住宅地・地価ランキング

順位	市区名	平均価格 (円/m2)
1	守谷市	122,100
2	つくば市	70,200
3	つくばみらい市	53,200
4	取手市	45,900
5	牛久市	42,500
6	水戸市	39,600
7	古河市	35,500
8	日立市	34,100
9	ひたちなか市	32,000
10	土浦市	30,400
11	龍ケ崎市	28,100
12	常総市	21,400
13	坂東市	20,500
14	筑西市	19,000

栃木県

栃木県の住宅地・地価ランキング

順位	市区名	平均価格 (円/m2)
1	宇都宮市	64,800
2	小山市	41,200
3	足利市	26,600
4	佐野市	25,700
5	栃木市	22,000
6	那須塩原市	20,500

群馬県

群馬県の住宅地・地価ランキング

順位	市区名	平均価格 (円/m2)
1	高崎市	58,000
2	前橋市	50,900
3	太田市	35,800
4	伊勢崎市	33,300
5	桐生市	26,100

（国土交通省、令和7年（2025年）地価公示、東京圏の市区の住宅地の平均価格）